Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!!

9800 Spittal an der Drau

€ 605,22
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
7
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6508362
Anbieter-ID
546855
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.815,66 €)
€ 1.815,66
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 605,22
Gesamt­miete
Netto
€ 550,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MIETE: 1-2 Zimmerwohnungen mit Freiflächen

In der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Wohnung Top 13:

Die 2-Zimmer Wohnung ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Liftstock. Über das Vorzimmer erreichen Sie bequem einen Gang, das Schlafzimmer mit Balkon, das Wohnzimmer mit Balkon und die großzügige Küche, von der aus Sie auch auf den Balkon gelangen, außerdem das Bad mit WC. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Durchgang
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
  • Küche
  • Schlafzimmer (mit Balkon)
  • Wohnzimmer (mit großzügigem Balkon)

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 605,22€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Lage:

Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.

Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In der Nähe: Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michele Ancona

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 546855 - vielen Dank!