PERFEKTER Baugrund + 100m² verbaubar + RUHELAGE + SONNIG!

1210 Wien

€ 428.000,00
Kaufpreis
452 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
452 m2
Online-ID
9139816
Anbieter-ID
1317
Stand vom
27.11.2023
Kauf­preis
€ 428.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

LAGE: RUHIGE und SCHÖNE Wohnlage in der Kastner-Siedlung, unweit der Leopoldauer Straße. Der Bahnhof WIEN FLORIDSDORF sowie die U-Bahnstation KAGRANER Platz sind mit dem PKW in NUR 6 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Schwedenplatz) via der U-Bahnlinie U1 in RUND 15 Minuten erreichbar. Das nahegelegene DONAU ZENTRUM bietet ein vielfältiges Gastro- und Shopping-Angebot und ist in KNAPP 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ALTE DONAU ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 27A, 28A, 29A oder 31A via U1) in NUR 25 Minuten zu erreichen.

Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 12 Meter GASSENFRONT x 36 Meter Grundstückstiefe) und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 452m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / die Errichtung von zwei Wohngeschoßen (EG + OG) + Keller ist möglich / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 6 Meter Tiefe. 

WIDMUNG: GS100 (Bauland - Gartensiedlungsgebiet) + 100m² maximal bebaubare Bodenfläche + maximal 5,5 Meter Höhe, höchster Punkt des Dachs + Nebengebäude (max. 5m² + max. 2,5 Meter Höhe)

-) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

-) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!

-) Flächenwidmungsplan, Plandokument und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 Hr. Teissl oder teissl@hackerreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Thomas Teissl

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