PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - GROSSZÜGIGES 4 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM inklusive TIEFGARAGENPLATZ

3002 Purkersdorf

€ 280.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
93,1 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4971806
Anbieter-ID
960/52903
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 408,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 158,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.57 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2022
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG - 4 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ

In einer gepflegten Wohnhausanlage BJ ca. 2001 in direkter Nähe zur S Bahn Station Purkersdorf und Hauptplatz, liegt diese zirka 98,68 m² zentral aufgeteilte Eigentumswohnung inkl. ca. 5,57 m² Loggia und Tiefgaragenplatz, inmitten bester Infrastruktur im Zentrum Purkersdorf. Die Wohneinheit besticht mit Ihrer hervorragenden Raumaufteilung, ideal für Familien die eine sehr gute Infrastruktur und auch Nähe zu Wien suchen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnstation „Purkersdorf"  Richtung Hütteldorf/Westbahnhof mit Anschluss an die U-Bahn U4 bzw. U3, Busstation Linien 351 und 447 direkt vor der Haustür!

Sehr gute Infrastruktur: diverse Supermärkte, Boutiquen (Spar, Billa, Hofer, DM, Bipa etc.), das Zentrum von Purkersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, div. Geschäfte und Gastronomiebetriebe), ca. 5 Minuten ins Shoppingcenter Auhof. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in und um Purkersdorf.

Info für Anleger: die Wohnung ist frei vermietbar und unterliegt NICHT dem WGG !

Die renovierungsbedürftige Wohneinheit gliedert sich in: 

  • Wohnraum mit Zugang zur Loggia
  • Loggia ca. 5,57 m²
  • getrennter Küchenbereich (kann auch offen gestaltet werden)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • kleiner Abstellraum
  • sep. Toilette
  • zentraler Vorraum
  • Kellerabteil
  • Parketten, Fliesen
  • Fernwärme
  • 2. Liftstock
  • 1 Tiefgaragenplatz mit fixer Zuordnung (Benützungsvertrag)

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen:

BK Akonto 10%                                      € 245,81
Aufzugsakonto 10%                               €   13,31
Verwaltungskosten WEG 10%               €   37,92
Rücklage 0%                                          €  111,73
Brutto BK                                              €  408,77

zuzüglich Betriebskosten Tiefgaragenplatz € 28,00  !

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum Purkersdorf - S Bahn vor der Haustüre

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52903 - vielen Dank!