Perfekte Lage für Ihren Pop-Up-Store!

7203 Wiesen

€ 930,00
Gesamtbelastung
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7203 Wiesen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
70 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
70 m2
Ladenfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
gem. Absprache sofort
Online-ID
6032393
Anbieter-ID
2100123507
Stand vom
06.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bar)
€ 3.500,00
Maklergebühr
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 930,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 830,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.61 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2027
Heizwärmebedarf
65.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.973
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mitten drin, statt nur dabei! Mit welcher Geschäftsidee möchten Sie Sich hier, im Herzen von Wiesen verwirklichen?

Das Geschäftslokal mit ~70m² Fläche ist innen derzeit im Rohzustand, was den enormen Vorteil für Sie bringt, dass Sie Ihre Vorstellungen für den Innenausbau einbringen können. Bestimmen Sie den Bodenbelag. Bestimmen Sie die Raumaufteilung. 

Zu den ~70m² Geschäftslokal gibt es einen Terrassenbereich von ~57m². Außerdem ein Kellerabteil und div. Parkplätze.
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Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 930,- monatlich*
- Betriebskosten-Aktonto: EUR 100,- monatlich
- Kaution: EUR 3.500,-
- Mietvertrags-Befristung: unbefristet
- Mietvertragsvergebührung: EUR 370,80
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.708,-
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Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und rufen Sie mich an, um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Innenausbau/Aufteilung frei gestaltbar


Lage

Zentral im Ort

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100123507 - vielen Dank!