Perfekte Investition: Vollunterkellerte 3- stöckige alte Pension / Zinshaus mit Ausbaupotential

7431 Bad Tatzmannsdorf

€ 550.000,00
Kaufpreis
17
Zimmer
881,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7431 Bad Tatzmannsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
17
Gesamtfläche
881,19 m2
Grundstück
1 189 m2
Gartenfläche
275 m2
Wohnfläche
615,28 m2
Kellerfläche
265,91 m2
Nutzfläche
881,19 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9189064
Anbieter-ID
7939/2100156714
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
19.800,00 € inkl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
7 (176.68 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Sauna
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
10
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese sanierungsbedürftige Pension liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland.

Derzeit ist die Pension für 12 Ferienzimmern und eine Privatwohnung eingereicht und teilt sich auf:

KELLERGESCHOSS

  • Besteht aus mehreren Kellerabteilen
  • Sauna und Ruheraum
  • 2 Werkstätten
  • Toilette
  • Waschküche
  • Heizraum bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich der Warmwasserspeicher und im zweiten Raum befindet sich eine Gasheizung sowie ein Ofen für feste Brennstoffe
  • Zugang zur Garage


ERDGESCHOSS 

  • Eingangsbereich
  • Aufenthaltsraum
  • 2 Küchen
  • Stube
  • Großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse (diese Terrasse kann auch von außen begangen werden)
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Mehrere Abstellräume


Auf beiden Seiten der Liegenschaft befinden sich Balkone. Fast von jedem Raum (außer Abstellräume und Sanitärbereiche) kann man die Balkone begehen.

1. OBERGESCHOSS 

  • Zentral gelegener Gang
  • 7 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon


DACHGESCHOSS

  • Zentral gelegener Gang
  • 6 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon
  • 3 Räume im Dachboden


Der nach Osten ausgerichtete GARTEN grenzt an den Tschabach an und ist vom Keller begehbar.
Der nach Westen ausgerichtete GARTEN sorgt mit seinen Blumen, Büschen und den Nadelbaum bei den Balkonen im Erdgeschoss für einen gemütlichen Effekt.

Eine GARAGE für 2 Fahrzeuge und eine Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge runden diese Liegenschaft ab.
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BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
Bebauungsweise: offen oder halboffen
Bebauungsdichte: 50%
Geschossanzahl: max. 5 Geschosse
Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach, Pultdach, Flachdach

Für Fremdenverkehrseinrichtungen wie Hotels und Pensionen sind pro Zimmer mindestens ein Garage oder ein PKW-Abstellplatz oder Kombinationen von beiden vorzusehen.

Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde.

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KAUFPREIS: EUR 550.000,00 (Verhandlungsbasis)
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INFRASTRUKTUR und WELLNESS:
1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz
1,2 km Kurpark
1,2 km Volksschule
1,1 km AVITA Therme
800 m Freibad

Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch:

  • Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort
  • Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken
  • Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf
  • Diverse Museen
  • Aussichtswarte Sulzriegel
  • Golfplätze (9-Loch und 18-Loch)
  • Reitstall


Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Monika Renner

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