* * * Perfekte Investition * * * Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Hall

4540 Bad Hall

€ 459.000,00
Kaufpreis
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
389 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9493026
Anbieter-ID
5950/3865
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,00
Badezimmer
6
Anzahl Separates WC
6
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.05.2034
Heizwärmebedarf
211.11 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1890
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

 * * * Perfekte Investition * * * Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Hall
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Anlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Bad Hall befindet sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus am Hauptplatz.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage in einem friedlichen Wohnviertel, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 389m². Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Es befinden sich insgesamt 6 Wohnungen zwischen 33 m² und 108 m² im Haus. Top 2, Top 3, Top 4 und Top 5 sind bereits vermietet. Die netto Miete von Top 2 beträgt 350,00€, Top 3 313,00€, Top 4 313,00€ und Top 5 313,00€

Raumaufteilung
EG - Top 1 - ca. 57,50 m² - 2 Zimmer - leer / Top 2 - ca. 53,90 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 3 - ca. 77,10 m²  - 3 Zimmer - vermietet
1.OG - Top 4- ca. 32,40 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 5 - ca. 59,70 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 6 - ca. 108,50 m²  - 4 Zimmer - wird derzeit vom Eigentümer bewohnt

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Bad Hall.  In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Ihren eigenen PKW steht Ihnen ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Tahic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5950/3865 - vielen Dank!