Perfekte Familienwohnung beim Naturpark in Purkersdorf - innerhalb VOR Kernzone

3002 Purkersdorf

€ 590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
8204038
Anbieter-ID
2258/4439
Stand vom
05.05.2023
Kauf­preis
€ 590.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.160
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, offene Küche, 2 Bäder mit WC (1xDusche, 1xWanne), 2 Abstellräume, 3 Zimmer Es besteht die Möglichkeit, im Wohn-Esszimmer eine Wand aufzuziehen und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu erhalten Baujahr 2008/09, Vollwärmeschutzfassade Niederigenergiehaus barrierefrei, 1 Tiefgaragenstellplatz, 8 m² Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Blum-Küche mit Markengeräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer   Haus-Sat-Anlage und Magenta Die Wohnhausanlage wurde 2008/2009 in Niedrigenergiebauweise errichtet und befindet sich direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald in einer ruhigen Sackgasse. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Liftstock und verteilt sich auf zentralen Vorraum, Duschbad mit WC und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Blum-Küche mit Markengeräten. Ein Ausgang führt auf den westseitigen, überdachten Balkon mit Holzfliesen und Blick in die grüne Umgebung. Zimmer 1 liegt nordseitig ausgerichtet und blickt in den Naturwald. Weiters werden noch zwei ruhige, ostseitige Zimmer geboten und ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch praktische Abstellräume stehen zur Verfügung. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind maximal 20 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, liegt bereits in der VOR-Kernzone Wien. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4439 - vielen Dank!