Perfekt und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terasse

3500 Krems an der Donau

€ 959,76
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,33 m2
Nutzfläche
60,33 m2
Lagerfläche
2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember
Online-ID
5854275
Anbieter-ID
50521
Stand vom
26.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.900,00 €)
€ 2.900,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 959,76
Gesamt­miete
Netto
€ 833,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 675,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 158,12
Heiz­kosten
Netto
€ 37,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.38 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Vom geräumigen Vorraum dieser perfekt und großzügig geschnittenen Wohnung sind alle Zimmer zentral zu begehen. Die Küche ist mit einer L-förmigen FM Küchenzeile und Markengeräten ausgestattet, die anschließende Speis/Abstellraum bietet organisierten Stauraum für Vorräte und sonstige Utensilien sowie den WM- Anschluß. Das Badezimmer ist zeitlos modern verfliest und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Duschwand sowie einen Keramik- Waschtisch mit Spiegelschrank. Das WC ist vom Vorraum aus separat begehbar. Im geräumigen Wohn- Eßbereich bietet eine große Terrassentür mehr Freiraumgefühl oder lädt zum Verweilen auf dem Balkon ein. Die Fenster sind mit elektrisch betätigbaren Außenjalousien ausgestattet, die Fernwärme- Heizung ist ohne Heizkörper als Fußbodenheizung ausgeführt. Im 1.OG ist noch ein der Wohnung zugeordneter Einlagerungsraum vorhanden, ein Fahrradabstellraum ist im EG Eingangsbereich..

Die Betriebskosten, Heizung und Warmwasser sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten, der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Für den Autostellplatz in der ebenerdigen hauseigenen Garage werden monatlich € 86,00 inkl. Betriebskosten und USt. verrechnet.

Diese Wohnung ist interessant für sie? Gerne erwarte ich Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Ing. Ernst Bruckner
mobile 0664 8129280
e.bruckner@donauimmo.at
www.donauimmo.at Objekt Nr. 50521
Ihre Sicerheit ist uns wihchtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr guten zentralen Wohnlage am Rande zur Innenstadt! Diese sowie viele Betriebe, die FH, das Uniklinikum, die Donauuniversität oder Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig, mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen. Ebenso vorzüglich sind die Straßenanbindungen ins Waldvierte, nach St.Pölten oder Wien.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Ernst Bruckner

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