PERFEKT! HEIMELIGER GARTEN! FIXPREIS GARANTIERT! PROVISIONSFREI! Erstbezug bereits ab 2024!

Zirbenweg 5-16, Haus 3, Top 2:
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Gartenwohnung ist auf einer Fläche von rund 58m² ein wahres Raumwunder:

• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Wohn-Ess-Bereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss
• praktischer Abstellraum 
• eine große Terrasse (von allen Zimmern begehbar)
• Eigengarten mit Süd-West Ausrichtung

Projekt-Infos:

• 8401 Kalsdorf bei Graz
• 117 Wohnungen
• 2-5 Zimmer
• 38-117m²
• Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
• Fertigstellung voraussichtlich 2024

Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Vollholzparkett Eiche von Bauwerk
• Feinsteinzeug 
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenrollo
• Kellerabteil 3m²
• Sat- und Internetanschluss
• Lift
• Terrasse/Garten
• Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 19.000,00 brutto erworben werden

HIGHLIGHTS

• Idyllischer Eigengarten zum Seele baumeln lassen
• Süd -West Ausrichtung
• Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
• PROVISIONSFREI - für den Käufer
• garantierter Fertigstellungstermin
• Aufstrebende Gemeinde inkl. Top-Infrastruktur
• Absolute Zentrumslage, dennoch ruhig und grün
• barrierefrei
• Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
• Terrasse und Eigengarten
• Hochwertige Ausstattung 
• Inkl. Kellerabteil
• Jährlich ausgezeichneter Bauträger/inkl. Qualitätssiegel

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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http://www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <2.475m
Krankenhaus <6.850m
Klinik <8.925m

Kinder & Schulen
Schule <2.075m
Kindergarten <1.450m
Universität <7.900m
Höhere Schule <8.700m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.725m
Einkaufszentrum <5.150m

Sonstige
Geldautomat <2.150m
Bank <2.150m
Post <2.700m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <5.675m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <1.925m
Flughafen <2.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Dieses tolle Wohnbauprojekt liegt in der Marktgemeinde Kalsdorf, südlich von Graz zwischen der Freiwilligen Feuerwehr Kalsdorf und dem Roten Kreuz Kalsdorf. Es bietet eine ideale Verkehrsanbindung für alle Varianten der Fortbewegung. Nur wenige Minuten mit dem Auto bis zu den Autobahnzubringern Kalsdorf und Feldkirchen. Mit der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Graz im Nu mit Zug oder Bus. Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der Lage und Infrastruktur dieser schönen Gemeinde. Hier wird viel geboten, spazieren gehen und Rad fahren entlang der Mur, Schwimmen an der Copacabana oder im Hallenbad, sowie viele diverse weitere Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.