Perfekt geschnittene Familienwohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks

Fernkorngasse, 1100 Wien,Favoriten

€ 370.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fernkorngasse, 1100 Wien,Favoriten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,35 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2024
Online-ID
8869933
Anbieter-ID
18406
Stand vom
03.01.2024
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
13.320,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 235,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 110,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2030
Heizwärmebedarf
41.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt inmitten des  10. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung.

Die Liegenschaft befindet sich in der Fernkorngasse. Das Haus wurde 2001 erbaut, ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis Oktober 2038, die monatlichen Kosten hierzu sind EUR 133,20. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 90 m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom großen Wohn-/Essbereich erstreckt sich ein Korridor, wo alle Räume zentral begehbar sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma AEG ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Des weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC nebenan. Ein großer Abstellraum, dieser kann auch als Schrankraum genutzt werden und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Die Wohnung ist ab Anfang 2024 bezugsbereit.

Die Lage

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erhält man alles für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Meter sind die auf der Inzersdorfer Straße bzw. Neilreichgasse.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Wienerberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Sporteln oder Verweilen ein.  
Öffentliche Anbindung: 7A, 6, 11, 65A, O, U1

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in sehr guter Lage überzeugen!
 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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3SI Makler GmbH

Frau Petra Krapfenbauer

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