Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Freiflächen, Nähe Roter Berg

1130 Wien

€ 990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,69 m2
Kellerfläche
5,15 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8986713
Anbieter-ID
3520
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.04 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2030
Heizwärmebedarf
18.15 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

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Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Roten Bergs.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind der ca. 12 m² große Balkon und die ca. 8 m² große Loggia, welche eine traumhafte Aussicht bieten. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Zusätzlich ist der Immobilie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 9 m² großen Eingangsbereich, welcher Platz für jegliche Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 39 m² große Wohnküche. Zwei große Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon. Dieser bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Gehen Sie zurück in den Eingangsbereich und nehmen die nächste Tür links, so gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Zudem verfügt er über eine Loggia. Nebenan befindet sich das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Unweit von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof Speising erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Anbindungen an die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 und die Buslinien 54A und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Isabella Budin
national - Tel:
0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: budin@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lifestyle Properties

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Budin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3520 - vielen Dank!