Perfekt geeignete Pärchen Wohnung, in zentraler Lage!

Karlauergürtel 25, 8020 Graz

€ 659,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
55 m2
Wohnfläche
55 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9934830
Anbieter-ID
2100164024
Stand vom
09.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 659,00
Gesamt­miete
Netto
€ 599,09
Netto­kalt­miete
€ 479,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Höchstmietdauer
3
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
46.2 kWhm2a
Heizwärmebedarf
46.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen, die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Glasfaser-Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage,
runden dieses Angebot abschließend ab.
Zudem sorgen die stilvollen hohen Räume, für ein angenehmes Wohlgefühl und noch mehr Platz.

Überdachte Fahrradabstellplätze im abgeschlossenen Innenhof, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller-Abteil.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 57.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind von der Wohnung überzeugt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Durch die zentrale Lage der Wohnung wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Mit dem Fahrrad gelangt man vollkommen einfach in nur 10 Minuten zur UNI oder FH. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) befinden sich direkt vor dem Haus. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Billa, Hofer, CityPark... alles quasi ums Eck.

Anfrage senden

Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Reichert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100164024 - vielen Dank!