PERFEKT für ZWEI + TOPZUSTAND + LOGGIA + RUHELAGE + auch IDEAL für Anleger!

1120 Wien

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
prompt
Online-ID
10037687
Anbieter-ID
1497
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
10.620,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,02
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan ca. 52,40 m² Wohnfläche + ca. 6,16 m² BALKON + ca. 3,3 m² LOGGIA / Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, die Loggia vom Schlafzimmer aus / TOPZUSTAND / PROMPT beziehbar. 

WEITERS: Baujahr 2015 - auch IDEAL für ANLEGER, freie Vermietung / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / zusätzlich ist ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar, Kaufpreis € 25.000,- / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur und durch die Nähe zur U6 Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 8A, 9A, 59A, 62A besteht auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung.

-) Zusammengefasst eine Wohnung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerral.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Team Hacker & Partner

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