PERFEKT FÜR ZWEI + TOPZUSTAND + LOGGIA + inklusive GARAGENPLATZ!

1120 Wien

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,4 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9951572
Anbieter-ID
1487
Stand vom
28.01.2025
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 951,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 836,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9,46 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / € 38,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan ca. 52,40 m² Wohnfläche + ca. 6,16 m² Balkon + ca. 3,3 m² Loggia / Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit großer Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + die Loggia ist vom Schlafzimmer aus zu begehen, der Balkon vom Wohnzimmer aus / Kellerabteil / Fußbodenheizung / TOPZUSTAND / PROMPT beziehbar / Miete: Euro 1.050,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2015 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / Mietdauer nach Vereinbarung - vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage ist verfügbar (€ 100,- monatlich) / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur und durch die Nähe zur U6 Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 8A, 9A, 59A, 62A auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 798,57 netto + 114,52 BK netto + 91,31 USt. + 45,60 BK-Garage brutto = Euro 1.050,- brutto 

-) Nebenkosten: € 3.150,- Kaution.

 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Finn V.

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