Perfekt eingeteilte Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaft schöne 4-Zimmer-Wohnung, in Neustift im Stubaital, zum Verkauf! Im 1. Stock des Wohnhauses, in ruhiger Lage, findet man die wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung, die neu zum Verkauf angeboten wird. Die ca. 110 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung mit den großen, lichtdurchfluteten Räumen, die einen traumhaften Ausblick in die Natur und die umliegende Bergwelt eröffnen. Vom ca. 11 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Fensternische, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große, sonnige Eckbalkon, auf welchen Sie auch von der angrenzenden Küche aus gelangen. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einer raffiniert gestalteten Bar mit Kühlschrankverbau ausgestattet. Die gegenüber liegenden 3 Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro gestalten lassen, bieten ebenfalls einen wunderschönen Blick in die Natur. Einer der Räume verfügt zusätzlich über einen eigenen ca. 4 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank über dem Waschbecken sowie einem großen Fenster ausgestattet, welches viel Sonnenlicht in den Raum lässt. Der Warmwasserboiler wurde kürzlich erneuert und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das ca. 2 m² große WC ist separat. Ein ca. 2 m² großer Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Ein gepflegter Hof mit Kinderspielplatz und ein privater Tiefgaragenabstellplatz vervollständigen die Vorzüge dieser Wohnung. Der Energieausweis vom 27.6.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77, fGEE 0,98. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 857 93 27 oder per E-Mail Annalisa.sanzi@planethome.at at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Lage
Inmitten schöner Natur liegt die Gemeinde Neustift im Stubaital. Rund um das Tal erstreckt sich eine atemberaubende Bergwelt, die sowohl im Winter als auch im Sommer für viele sportliche Aktivitäten und Erholung genutzt werden kann. Eines der beliebtesten Ziele im Sommer ist z.B. der Grawa-Wasserfall, der als einer der schönsten Wasserfälle Österreichs gilt. Hier führt der „Wilde-Wasser-Weg“ zum Aufstieg, der mit zwei Aussichtsplattformen erschlossen ist. Im Winter freuen sich Ski- und Snowboardliebhaber auf die schönsten Pisten des beliebten Skigebietes am Stubaier Gletscher. Im Herzen der Gemeinde Neustift im Stubaital, das nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt, findet man neben zahlreichen Restaurants auch Supermärkte, regionale Geschäfte, Banken, Ärzte sowie eine Apotheke uvm.. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt lediglich ca. 25 km entfernt und ist mit dem Auto über die Landesstraße oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Buslinien der IVB) gut erreichbar.
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Annalisa Sanzi
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