Perfekt ausgestattet

1010 Wien,Innere Stadt

€ 2.234,25
Gesamtbelastung
99,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
99,3 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6359334
Anbieter-ID
5674
Stand vom
09.06.2021
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.234,25
Gesamt­miete
Netto
€ 2.234,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.886,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 347,55
Bad mit
Dusche
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring. Im Zuge eines Dachbodenumbaus wurde auch das gesamte Gebäude adaptiert, und steht seit knapp 2 Jahren in neuem Glanz dar.

In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen.

Die zeitnah zur Verfügung stehende Einheit im 3. Obergeschoß besteht aus einem Großraum mit ca. 60m² und einem abgetrennten Zimmer mit 12m². Des Weiteren stehen eine komplett ausgestattete Küche, ein WC und eine Dusche zur Verfügung.

Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen:

  • Eichenparkett
  • Melaminharzbeschichtetes Türblatt 250x90, dazu passende und wandbündige Systemstahlzargen
  • Vollholz Schiebetüren
  • voll ausgestattete Küche
  • großzügige Dusche
  • Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz
  • hochwertigste LED Beleuchtung
  • klimatisiert 

Da das Büro zur Gänze in Richtung Innenhof ausgerichtet ist, kann man getrost von einer absoluten Ruhelage sprechen.

 

Betriebskosten:   € 3,50/ (inkl. Heizung, Kühlung, Lift)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  •  Bus Linie 1A, 3A, 40A
  • Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71
  • U Bahn Linie U2, U4

 Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Schottenring
  • Franz Josefs Kai
  • Rudolfsplatz
  • Neutorgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Börse, Schottenring, Rudolfsplatz

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5674 - vielen Dank!