Perfekt aufgeteilter 3-Zimmer Familienhit (auch WG geeignet)
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(2 Monatsmieten + 20 % USt)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung (84,2 m2) befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Ottakringerstrasse und Thaliastrasse und ist aufgrund der perfekten Anordnung der Zimmer für Familien, aber auch für eine WG ideal geeignet. Die Wohnung besteht aus einem zentral gelegenen Wohnzimmer (24,2 m2) und zwei Schlafzimmer (jeweils 18,3 m2 bzw. 16,8 m2). Über einen Vorraum sind WC, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer zentral erreichbar. In der geräumigen neuen Küche (10,2 m2) befindet sich ein Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank, eigenes Tiefkühlfach und eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das verflieste Bad mit Duschkabine, ein separat begehbare WC und ein Abstellraum runden die perfekt angelegte Wohnung ab. Alle Wohnräume verfügen über schöne Laminat- bzw. Parkettböden, die Nassräume sind neutral verfliest. Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestatteten verfügt über moderne Kunststofffenster. Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugehörig, in einem ruhigen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung wird möbliert (die Möbel wurden gerade neu gekauft) und mit sämtlichen Elektrogeräten vermietet, auf Wunsch kann die Wohnung aber auch unmöbliert vermietet werden.
Lage
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt, die U3 Station Ottakring ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, DM, Apotheke uvm.) und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Neugestaltung der beliebten Thaliastrasse mit breiten Gehsteigen, zusätzlichen Baumpflanzungen, Wasserspielen und Trinkbrunnen wird in unmittelbarer Nähe des Objekts ein „Wohlfühlort“ geschaffen, der ideal zum Bummeln und Entspannen einlädt. Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 1.100 Euro brutto. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten + 20 % USt Garage: Kann in der Umgebung angemietet werden Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.
Sonstiges
KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.