PERFEKT aufgeteilte Neubauwohnung in toller Lage (1.Bezirk-Nähe!)

1030 Wien

€ 1.695,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5056353
Anbieter-ID
1922
Stand vom
03.10.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.695,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 328,14
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Supermarkt und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet • 3 Schlafzimmer • Küche • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum Besonderheiten des Objekts: • Top-Lage • sehr gute, großzügige Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • unbefristeter Mietvertrag • alle Zimmer zentral begehbar • schöner Parkettboden • Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € 110,72 bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1242,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 298,31 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 110,72
Umsatzsteuer 154,09
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Gesamtbetrag 1805,72
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1922 - vielen Dank!