Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse (31 m2)

1200 Wien

€ 950,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,2 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
14.10.2022
Online-ID
7930509
Stand vom
14.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten + 20 % USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 950,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

ZZur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 7. Liftstock in ruhiger Lage im 20.Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung (67,2 m2) und die überdachte Terrasse (30,8 m2) liegen im letzten Stockwerk, wobei sich in diesem Stockwerk nur noch zwei weitere Wohnungen befinden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (32,6 m2) mit integrierter neuer Küche und einem Schlafzimmer (14,6 m2), beide Räume sind durch den Eingangsbereich zentral begehbar. Die top eingerichtete Küche wird mitvermietet und enthält einen Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank und einen großen Tiefkühler. Das moderne Bad zeichnet sich besonders durch die Badewanne, den Waschtisch mit Unterschrank und bestehender Waschmaschine aus. Das separate WC mit Handwaschbecken ist über einen Vorraum direkt vom Wohnzimmer begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen und begehbaren Schrank. Alle Wohnräume verfügen über wunderschöne Laminatböden, die Nassräume sind hochwertig, neutral verfliest. Ein Prunkstück stellt die große, überdachte Terrasse (30,8 m2) dar, die sowohl vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer direkt zu betreten ist. Aufgrund der Überdachung kann die Terrasse selbstverständlich auch in der kälteren Jahreszeit optimal genutzt werden. Sie bietet einen herrlichen Weitblick bis zum Leopoldsberg und einen schönen Ausblick in die Stadt. Die große überdachte Terrasse lädt herrlich zum Entspannen ein, auch ein gemütlicher Grillabend (bestehender Griller mit Kühlschrank ist vor Ort) mit Freunden ist aufgrund der Terrassengröße kein Problem. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Partyraum ist ebenso im Haus vorhanden.


Lage

Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinie 5B befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit nach Heiligenstadt zur U6. Einkaufsmöglichkeiten (zB Penny Markt usw.) und ein Kindergarten befinden sich unmittelbar in der Anlage. Der Donaukanal mit seinem Erholungsraum ist in ein paar Gehminuten gut erreichbar und lädt zum Spaziergehen oder Radfahren ein. In der Anlage befindet sich eine APCOA Tiefgarage (mit direktem Zugang ins Haus), freie Parkplätze können natürlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 950 Euro brutto. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten + 20 % USt Garage: Kann angemietet werden Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.


Sonstiges

KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

MOJU Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Bauer
Geusaugasse 37/8, 1030 Wien