Perfect apartment for students, central located near Reumannplatz

1100 Wien

€ 749,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,5 m2
Nutzfläche
44 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9469620
Anbieter-ID
2488
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 17,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Gesamt­miete
Netto
€ 749,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 749,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2029
Heizwärmebedarf
123.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

A perfectly divided apartment, which is located in a historical viennese building, is now available on the rental market.

The flat is facing east side and the rooms are very bright and sunny

The apartment:

The apartment shows a big living & dining room, a bedroom, a furnished kitchen including also a dishwasher.

High quality real wood parquet from oak and ceramic flooring in the kitchen and bathroom give the apartment a fancy flair.

The windows in the flat are triple-glazed and well isolated. A lighted and ventilated extra storage room with apx 1,70 m² is assigned to the apartment on the same floor in addition to the basement compartment.

The Junkers heating system provides hot water and floor heating for the whole apartment. A washing machine  is already installed, 

the costs for whole furnishment, washing mashine, are already included in the monthly rent!

 

The location:

The apartment is located about 300 meters away from the underground station U1 Reumannplatz.

Stephansplatz and the City of Vienna are only a few stations away.

The Central European University (CEU) can be reached by foot in 6-7 minutes or by tram within one station.

There are lots of shopping opportunities in the area. You also can find many sporting facilities nearby.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.  

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Herr Thomas Ehrenfest

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Ehrenfest

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2488 - vielen Dank!