Perchtoldsdorf/Grenze Wien geräumiges Zweifamilienhaus mit überdachten Pool zu vermieten

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.650,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
6675418
Anbieter-ID
2100117617
Stand vom
06.12.2021
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.650,00
Anmerkungen
fix exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Perchtoldsdorf/Grenze Wien

Familienfreundliches Ein bzw. Zweifamilienhaus !!!!

6 Zimmer Zweifamilienhaus in Top Ruhelage zu vermieten

Hier bietet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus wie folgt an:

Das ca. im Jahre 1958 errichtet Haus aus Ziegelmassiv wurde 1985 und 1994 durch Erweiterung inklusive Wärmedämmung 1998 mit neuen Bramac versehen.

Parterre Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohn- & Essbereich, geräumige eingerichtete Küche

1 Obergeschoß eine 2 Einheit mit:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, neue Küche möbliert,neues WC extra, neues Badezimmer mit Wanne, Vorzimmer

Je Etage kommt noch eine Terrasse mit Blick in den Garten dazu, mit Markise im OG mit Zugang zur 2. Terrasse.

Das Haus ist unterkellert hier befindet sich ein Partyraum und eine Sauna, extra WC.

Ebenerdig bietet sich noch eine gemauerte Pergola mit Zugang zum 7 x 4 Meter langen/breiten Pool/Salzwasser/Filteranlage/ mit einer Wassertiefe von 1,5 - Meter an, dieser ist überdacht.


Dieser Pool ist beheizbar mit Solaranlage, die Schwimmbadtechnik befindet sich in der Garage.

Die Garage bietet Platz für einen PKW, davor gibt es noch einen mit Waschbetonsteinen angelegten Weg, hier kann noch ein 2. Wagen parken.

In der ruhigen Gasse befinden sich aber immer freie und gratis Parkplätze.

Beheizt mit mit einen Vaillantgeräte - Zentralheizung mit Radiatoren in den Zimmer.
Kunststofffenster 2-fach verglast aus dem Jahre 1985/1996
Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung.
Springbrunnen vor dem Eingangsbereich.
Fassade wird in Kürze erneuert, je nach Wetterlage

Haustiere wie Hund oder/und Katzen sind erlaubt.

Mietbeginn ist ab 1.1.2022 Besichtigungen und auch Mietvertrag per 1.1.2022 sofort möglich



Miete ist 1.750.-- + Betriebskosten von150.--.-- monatlich

Die Eigentümer sind nicht Umsatzsteuerpflichtig !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


3 MM Kaution 5.700.- bar -bei Mietvertrag, dieser wird auf 4 Jahre abgeschlossen

Maklerprovision bei Mietvertragsunterzeichnung netto 3800-+20% Ust 760.--=Gesamtmaklerprovision €.4.560.-- bar

Besichtigung und Mietvertrag sofort möglich !!!!

Wenn Sie über eine Gesamtbarsumme von 12.160.-- € inklusive der 1. Monatsmiete verfügen, dann ist ein Mietvertrag mit dem jeweiligen Mietsbeginn sofort machbar zur Absicherung der neue/n Mieter/in und der Vermieter.


Mehrere Grünflächen rund um das Haus, sowie beim Pool, runden dieses Angebot ab. Gesamtgrundstücksfläche ca 532m².

Zur Infrastruktur:

Zu Fuß erreicht man den Billa, Apotheke, Ärzte, sowie Kindergarten und Schule.

Sehr gute Anbindung mit Autobus 61A, zur S 1 S2 und S3, perfekte Schnellbahnanbindung sowie U-Bahn Linie U6.

Ich freue mich Ihnen dieses Objekt in Kürze persönlich vorstellen zu können.



Energieausweis Klasse E

Karin Sestits
Immo-Company
Verkaufsleiterin
0664/8410797

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Sestits
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100117617 - vielen Dank!