Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

2345 Brunn am Gebirge

€ 454.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
125 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5929884
Anbieter-ID
960/54882
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
€ 454.000,00
Provision für Käufer
16.344,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.26 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.12.2022
Heizwärmebedarf
54.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geniessen, Leben und Relaxen in einer exquisiten Architektenwohnung mit herrlicher Dachterrasse und unverbautem Fernblick.

Mit viel Liebe zum Detail und einem großen Wohlfühlfaktor nimmt diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit alleiniger Dachterrasse das gesamte Obergeschoß des Wohnhauses ein. Ca. 125m² Fläche inkl. ca. 10m² Dachterrasse. Bereits bei der Planung des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 

Mit einer hochwertigen Videogegensprechanlage der Marke Siedle betreten sie das überaus helle Stiegenhaus. Eine speziell angefertigte Sicherheitseingangstüre bringt sie über einen Glaseinlegeboden in den großzügigen, zentralen Vorraum des Appartements. Das exklusive Wohnzimmer mit integriertem offenem Kamin der Marke Olsberg und den komplett öffenbaren Glasschiebetüren bietet ihnen an sonnigen Tagen einen herrlichen Ausblick bis zum Anninger. Durch eine satinierte Glasschiebetüre gelangen sie in die nach Norden ausgerichtete, große und voll möblierte Küche. Die exklusive  Küche der italienischen Designermarke Valcucine ist komplett mit Miele Geräten und einem großen Essplatz ausgestattet. Vom Vorzimmer aus gelangt man neben der Küche in ein großes Zimmer mit Ausrichtung N/O. Ebenso vom Vorraum aus gelangt man durch eine Glaswand/Türe in das großzügige Schlafzimmer mit herrlicher, indirekter Beleuchtung. Angrenzend befindet sich eine wunderbare Badeoase mit großzügiger Belichtung/Dachflächenfenster nach S/O. Eckbadewanne, separate sehr große Regendusche mit Glastüre, Schminktisch mit Spiegelwand, moderner Waschtisch und eine extra Nische für die Waschmaschine und Handtücher. Eine separate Toilette befindet sich zentral im Vorzimmer. Ebenso ein "Garderobenkäfig".

Die gesamte Wohnung ist mit einem BUS-System mit Touchscreen ausgestattet. Gas Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fliesenboden, ansonsten mit Designer Heizkörper.

Ein überdachter KFZ-Stellplatz im Haus ist im Eigentum mit dabei, eventuell kann ein weiterer Platz angemietet werden. Es gibt noch ein großzügiges Kellerabteil und reichlich Stauflächen wie Fahrradraum/Kinderwagenraum. 

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Übergabe sofort nach Kaufvertrag möglich.

Der aktuelle Rep.Topf mit Stand 12/2019 ist:   € 3.244,12

BK monatlich inkl. Steuer, Stand  12/2019

BK Akonto Wohnung   244,00

BK Akonto PKW             11,00

BK Akonto Heizung       135,00

 

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch die RA-Kanzlei Guntramsdorf durchgeführt. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhelage mit unverbautem Panoramablick

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54882 - vielen Dank!