Penthouse Wohnung in Graz Wetzelsdorf Neuhart ERSTBEZUG

8053 Graz, 15.Bez.: Wetzelsdorf Neuhart

€ 492.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8053 Graz, 15.Bez.: Wetzelsdorf Neuhart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
108 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5854222
Anbieter-ID
2100141502
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
€ 492.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 147,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Heiz­kosten
€ 40,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36.6 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2029
Heizwärmebedarf
36.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine Penthouse Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf Neuhart.
Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.
108 m² gross plus 50 m² Terrasse.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum.
Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.


Diese helle Penthouse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Terrasse (und Balkon runderum ganze Wohnung), sowie 1 Kellerabteil.


Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
WC ist extra.

Die Wohnung ist für Klimaanlage vorbereitet (verrohrt) und in jede Zimmer Verkabelung für schnelles Internet vorhanden.

BK werden circa 150,-- € ausmachen.

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:


Ein überdachter KFZ-Abstellplatz kostet EUR 8.000,- .

Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.

Lage

  • Region: Wetzelsdorf, Straßgang
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <6750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2750m
  • Höhere Schule <2750m
  • Bank <750m
  • Post <2000m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Wetzelsdorf, Straßgang


Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63


Lage

Region: Wetzelsdorf, Straßgang Autobahnanschluss <1750m Bahnhof <1500m Flughafen <6750m Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2250m Krankenhaus <1000m Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2750m Höhere Schule <2750m Bank <750m Post <2000m Polizei <750m Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1500m Wetzelsdorf, Straßgang

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Markov
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141502 - vielen Dank!