Penthouse-Wohnung in Enns mit riesiger Dachterrasse

4470 Enns

€ 251.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
90,91 m2
Etage
2
Online-ID
8808470
Anbieter-ID
960/66199
Stand vom
02.10.2023
Kauf­preis
€ 251.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (106.86 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.06.2033
Heizwärmebedarf
86.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Modernisierung / Sanierung
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug nach Generalsanierung!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, in sehr zentraler und doch ruhiger Lage in Enns.

Die Wohnung wurde wie folgt generalsaniert.  

  • Neue Elektrik
  • Erneuerung sämtlicher sanitären Leitungen
  • Neue Bäder und WC
  • Neuer Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung und neuer Estrich
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • Fenster
  • Terrassentüren mit Hebe- Schiebeelemente
  • Dachbodenisolierung
  • Eigene Heizung mit Wärmepumpe

Die Wohnung bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung:

  • Große Garderobe
  • Küche- Essen- Wohnen auf ca. 44 m² mit Ausgang zur ca. 107 m² großen Terrasse
  • Gut Abgegrenzter Schlafbereich  mit 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Getrenntes WC
  • Großer Technik- Abstellraum

Die monatlichen Betriebskosten werden auf € 317,- geschätzt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein zugeordneter Parkplatz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Johannes Wiesinger

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