Penthouse - ruhig zwischen Innenstadt und Wörthersee

Wilfriedgasse 10, 9020 Klagenfurt

€ 539.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilfriedgasse 10, 9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
137 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2-3 Monate
Online-ID
6464970
Anbieter-ID
BPI3194
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
€ 539.000,00
Provision für Käufer
3,6% v. KP (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
74.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Suche: https://www.youtube.com/watch?v=QudatLocDiU Ein modernes Penthouse mit 3 freundlichen Zimmern mit unverbaubarem Panoramablick: Wie ein Bungalow am Dach mit Aussichts-Terrasse! Im beliebten Ortsteil Waidmannsdorf, zwischen dem einmalig türkisen Wörthersee und der Klagenfurter Innenstadt, liegt dieses junge Penthouse und eröffnet einen herrlichen Blick über Klagenfurt - rundum. Sie sehen u.a. das Stadion, den Pyramidenkogel und zum Kreuzbergl. Durch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße finden Sie hier leicht Erholung und genießen ganz privat den Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Dieses Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer und ein offenes, herrlich hohes Wohn-Ess-Zimmer im Süden. Es wurde erst vor ca. 6 Jahren fertiggestellt.


Ausstattung

Moderner Ziegelmassiv-Bau, quasi ein eigener Dach-Bungalow, platziert im 3. Stock auf einem Mehrparteienhaus. Nachträglicher moderner Aus- bzw. Aufbau auf ein Bestandsobjekt. Die Terrasse mit freundlichen Holzdielen in langlebiger Lerche geht nach Süden, Westen und Norden und ist im Westen fix überdacht. Von allen Seiten haben Sie herrlich unverbaubaren Ausblick. Sie erreichen das Penthouse über das zentrale Stiegenhaus. Das ok zur Errichtung eines eigenen Liftes ist von der WEG-Gemeinschaft gesichert. Vom Empfang geht es einersiets in die ruhigen Schlafräume und andererseits in den offnen und hellen Wohnraum. Hochwertiger, einheitlicher Laminatboden im gesamten Wohnbereich. Fliese und Fußbodenheitzung im Bad. 3-fach-Verglasung und Beschattung mit Rolläden und Raffstore, Raffstore erlektrisch. Ein geräumiger Abstellplatz und ein eigenes Kellerabteil ist inkludiert. Die Möglichkeit für die Erweiterung auf ein Doppelcarpot ist gegeben.


Lage

Ruhige Aussichtslage mit Panoramablick, beliebte Lage nahe Universität, zwischen Wörthersee und Innenstadt.


Sonstiges

verfügbar innerhalb 2-3 Monaten.

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Klaus Ruetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3194 - vielen Dank!