PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL! Dachterrasse mit Traumausblick!

Reichsratsstraße, 1010 Wien

€ 7.750,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reichsratsstraße, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
7
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9938362
Anbieter-ID
20965
Stand vom
13.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 23.250,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.045,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.434,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 610,65
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung bzw. Terrasse erblicken!

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Wohneinheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm Wohnfläche auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!

 

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse

- separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche

- Abstell-/Wirtschaftsraum

- 4 Schlafzimmer

- 2 kleine Zimmer unter 10 qm (ideal für Home office, Ankleidezimmer, Fitness...)

- 3 Bäder inkl. Toilette

- 1 separate Gästetoilette

 

Ausstattungshighlights:

- Klimaanlage

- begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel

- zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang

- elektrische Fensterbeschattung 

- moderne Sanitärausstattung

 

Konditionen: 

Gesamtmiete: EUR 7.750,- brutto

zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto)

Kaution: 3 BMM 

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt.  Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.

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WINEGG Makler GmbH

Frau Sandra Weichesmiller

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