Penthouse im Cottage beim Türkenschanzpark

1190 Wien

€ 1.600.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
8
Wohnfläche
238 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5328118
Anbieter-ID
9800
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
5
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
223 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2024
Heizwärmebedarf
223 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,36
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zum Türkenschantzpark- befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche, ca. 37m² Terrasse und einen hauseigenen Garagenstellplatz. Die Maisonette erstreckt sich über den zweiten Stock und das Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus den 60ern. Von der großen, westseitig ausgerichteten Terrasse blicken Sie ins Grüne. Bei den Nachbargebäuden handelt es sich mehrheitlich um elegante Zins- und Eigentumsvillen aus der Gründerzeit. Der gegenwärtige Grundriss eignet sich optimal für eine Großfamilie. Wie im Grundriss ersichtlich verfügen beide Stockwerke über getrennt begehbare Zimmer sowie separate Toiletten. Momentan befinden sich im oberen Geschoß die Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Im unteren Geschoß befinden sich die Schlafräume und Bäder. Mit geringfügigen Adaptierungsarbeiten können Sie die vorhandene Raumaufteilung auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Sei es bei der Funktion der einzelnen Räume als auch bei der Ausstattung stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich derzeit auf ca. € 849,-/ Monat. Der aktuell angesparte Rücklagestand (per 01.06.2019) beträgt ca. € 46.239,76. Energiewerte: HWB: 223 fgEE: 3,36 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter +43 (0) 664 144 09 35 oder via E-Mail: michael.layr@planethome.at zur Verfügung. Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9800


Ausstattung

Terrasse Tiefgaragenstellplatz Keller


Lage

Eine verkehrsarme, ruhige Straße, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark. Mit wunderschöner Teichanlage eignet sich der Park hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge inmitten botanischer Raritäten. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt: so präsentiert sich das Umfeld. Döbling zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnvierteln der Wiener Upper Class. Der Döblinger Lifestyle ist geprägt von naturnahen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt lediglich 5 Gehminuten von der BoKu enfernt und ist auch öffentlich sehr gut angebunden. Folgende Anfahrtsmöglichkeiten bieten sich an: 10A Blaastraße S 45 Bahnhof Krottenbachstraße 40A Linnéplatz 37A Gregor-Mendel-Straße

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Michael Layr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9800 - vielen Dank!