Penthouse Großzügig mit Terrasse

1160 Wien

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
162 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
7 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5027147
Anbieter-ID
358
Stand vom
27.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.600,00 €)
€ 6.600,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.677,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 323,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.02.2028
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Penthouse Großzügig mit Terrasse!      

Neu Saniertes Altbauhaus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse

Geschmackvoll 161.96m²  5 Zimmer + Galerie, Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholz Sicherheitstüre eingebaut.

Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, Holztreppen, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Raumthermostat. (Garage: gegen Aufpreis ca. 100€/Monat). 
 
Grundriss:

Erste Ebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche (nur Anschlüsse)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster
  • Toilette
  • Abstellraum unter der Treppe 

Zweite Ebene 

  • Galerie
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken
  • WC 
  • Terrasse 

Lage: in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring,  S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. 

Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 358 - vielen Dank!