PENTHOUSE - EXTREM Raumhöhe (3,3m) trifft traumhaften "Wiener Werkstätten"-Stilaltbau nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick

1060 Wien

€ 1.736.000,10
Kaufpreis
4
Zimmer
180,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
180,26 m2
Kellerfläche
4,73 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5419774
Anbieter-ID
36745
Stand vom
10.04.2020
Kauf­preis
€ 1.736.000,10
Preis pro m²
€ 9.630,53
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 458,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 283,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 142,40
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (98.4 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2027
Heizwärmebedarf
36.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Zum Verkauf gelangt eine, sich gerade im Ausbau befindliche Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage des 6. Bezirks.

 

HIGHLIGHTS

  • U4 Pilgramgasse / Naschmarkt in Gehnähe
  • Erstbezug nach Dachgeschoßausbau 
  • außergewöhnliche Raumhöhe: 3,3m
  • Wohnzimmer mit rundum Verglasung und Blick über die Dächer Wiens --> südseitig
  • charmantes, komplett saniertes "Wiener Werkstätten" Stilaltbauhaus
  • Außenbeschattung mit Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage über Wandausblaseinheiten
  • nahezu keine Schrägen
  • individuelle Mitgestaltung bzgl. der Raumaufteilung derzeit noch möglich
  • Barrierefreier Aufzug
  • Private Garage mit zwei für die Wohnung reservierten Stellplätzen

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE: Dachgeschoß - alles auf einer Ebene - letztes Geschoß
  • WOHNFLÄCHE: ca. 180m²
  • TERRASSE AUF WOHNEBENE: ca. 19m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
  • FLACHDACHTERRASSE: ca. 79m² mit 360° Rundumblick
  • OPTIONAL: zusätzlich ca. 54m² Flachdachterrasse möglich
  • ZIMMER: 4
  • GESCHOSS: Dachgeschoß mit barrierefreiem Lift direkt von der Garage
  • KELLERABTEIL: Ja, ca. 4,7m²
  • BEZIEHBAR: Ende 2020
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-Ost
  • BADEZIMMER: 3x für jedes Schlafzimmer
  • WC: 2x
  • VORRAUM: Ja, riesig inkl. natürlicher Belichtung durch Dachausstieg
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme inkl. Speicher (Marke Vaillant)
     

KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.736.000,-- schlüsselfertig

KAUFPREIS GARAGE: € 35.000,-- je Stellplatz

Betriebskosten: derzeit € 283,01 exkl. 10% USt
Liftbetriebskosten: derzeit € 52,28 exkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 90,13

PROVISIONSFREI für den Käufer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naschmarkt / Loquaiplatz / Pilgramgasse

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Tanil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36745 - vielen Dank!