PENTHOUSE DER SUPERLATIVE - Elegante Dachgeschoss-Maisonette - im 6. BEZIRK Nähe HAUS DES MEERES - ZU VERMIETEN. - WOHNTRAUM

Gumpendorfer Straße 66, 1060 Wien,Mariahilf

€ 4.689,38
Gesamtbelastung
4
Zimmer
252,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gumpendorfer Straße 66, 1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gesamtfläche
252,13 m2
Wohnfläche
252,91 m2
Nutzfläche
252,91 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9868332
Anbieter-ID
1732532
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.689,38
Gesamt­miete
Netto
€ 4.263,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.781,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 481,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2032
Heizwärmebedarf
55.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER GUMPENDORFERSTRASSE
 

Wohnung Top 21: 

Die Wohnung mit ca. 252,13 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss. Hier haben Sie keine direkten Nachbarn, denn dies ist die einzige Wohnung auf diesem Geschoss.
 

Mietkosten: 

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 4.690,00 (inkl. BK und USt.) 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. 
 

Nebenkosten: 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

PROVISIONSFREI

 

Infrastruktur: 

-) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs 

-) Einkaufsmöglichkeiten: 

Spar

-) Ärzte und Apotheken: 

Marien Apotheke, Alte Hofmühl Apotheke, Barmherzige Schwestern Krankenhaus

-) Banken: 

Erste Bank, Bank Austria AG, Volksbank

-) Schulen bzw. Weiterbildung: 

GTVS Neubau, Wiener Mittelschule Loquaiplatz, Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium Mater Salvatoris

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: 

U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse – fußläufig in 450 m zu erreichen 

Buslinien: 13A, 57A

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 55,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4 Pilgramgasse, Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Haus des Meeres

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Herr Julian Kukacka

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kukacka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1732532 - vielen Dank!