PENTHOUSE - ALTE SCHMITTE FULPMES

Brunnachstraße 3, 6166 Fulpmes

€ 1.249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brunnachstraße 3, 6166 Fulpmes
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
7,8 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühling 2023
Online-ID
7827014
Anbieter-ID
1284/459104375
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
€ 1.249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (41.1 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE Anfang 2023

die Architekten HEISER-KIRCHER haben die ehemalige ALTE SCHMITTE neu erdacht - daraus entstanden ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Die Qualität des Objektes bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses Objekt in der Brunnachstraße 3 bietet Nachhaltigkeit und zeitgenössische Architektur auf höchstem Niveau. Das Haus wird in Massivbauweise, mit natürlichen Materialien und Oberflächen, errichtet. Die Qualität des Gebäudes hebt sich deutlich von einem Standard-Wohnbau hinsichtlich Materialqualität und Ausstattung ab. Sämtliche Wohnungen sind schwellenlos mit dem Lift zu erreichen, das Gebäude wird Senioren- und Rollstuhlgerecht ausgeführt. Der Sonnenschutz ist in Form von außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstores mit Z-Lamellen, bereits integriert. Auch die allgemeinen Bereiche sind hochwertig gestaltet, die Tiefgaragen Stellplätze werden standardmäßig extrabreit angeboten.

Als zukunftssicheres Heizsystem kommt die Bio Fernwärme Fulpmes zum Einsatz. Versorgungsleitungen für eine Photovoltaikanlage sind für eine Montage am Dach vorinstalliert. Eine Einzelraumlüftung sorgt für Frischluft und minimiert Lüftungsverluste. Glasfaserverkabelung und Anschlüsse im Haus bereits verfügbar.

Das 3 Zimmer Penthouse, Top 06, ist barrierefrei, von der Tiefgarage und den der Wohnung zugeordneten Stellplätzen, direkt vom Lift aus erreichbar. Die etwa 121qm große Wohnung ist nach allen Himmelsrichtungen orientiert und bietet eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70m. Einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich samt hochwertigem Heizkamin, gesamt ca. 59qm, mit anschließender überdachten Terrasse im Ausmaß von ca. 30qm und mit einem westlich gelegenen Balkon. 
Zum Masterbedroom gehört ein Ankleideraum sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken und WC, + Balkon mit 8,8qm. Ein weiteres Schlafzimmer ist zur Terrasse ausgerichtet, welchem ein kleines Bad zugeordnet ist. Zusätzlich verfügt die Penthouse Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Allgemeine Motorrad-Abstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind im EG Eingangsbereich vorhanden.
Tiefgaragenstellplätze (X-large) zu je € 27.500,- erhältlich. Eine Leerverrohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität vorbereitet.

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die ausführliche  Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe im persönlichen Gespräch, gerne auch vor Ort, zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung- und Abwicklung erfolgt durch Dr. Marlene Wachter, CHG Czernich Rechtsanwälte, St. Johann, die auch zum Treuhänder gemäß § 12 BTVG bestellt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung gewerblich  zu erwerben.

Bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden können.


Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <8.050m
Krankenhaus <9.700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.550m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <300m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Objekt befindet sich im Stubaital, 18 Autominuten von der Bundeshauptstadt Innsbruck und 17 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt. Das Grundstück ist zentral im Ort Fulpmes verortet, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und dem Ortskern entfernt. Das nahe gelegene Skigebiet Schlick 2000 ist bequem öffentlich zu erreichen. Traumhafte Ausblicke auf die umgebende Bergwelt. Die Serles im Osten, der Habicht und der Elfer im Süden und die Bergkette der Kalkkögel im Westen bieten hier besonders attraktive Perspektiven.

Lucky Home Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Ridler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1284/459104375 - vielen Dank!