Penthaus DG sensationell 107m² Terr

1170 Wien

€ 599.000,00
Kauf
3
Zimmer
99
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4846234
Anbieter-ID
par 27502
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 266,00
Badezimmer
2
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.04.2025
Heizwärmebedarf
56.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.00

Die klassische Prozedur, wenn man in den Urlaub fährt, ist in das Auto einsteigen, den Stau bewältigen und für eine regenfreie Zeit beten. Eine wesentlich bequemere und real einmalige Alternative bieten die zwei unglaublich großzügig dimensionierten und extrem belastbaren Urlaubsterrassen einer schrägefreien Neubau-DG, schwebend über einer mit Tannen und Platanenbäumen besiedelten geschlossenen Gartenanlage. Während der längere Flügel des L-förmigen Terrassenwunders von den Strahlen der aufstehenden Sonne aufgeweckt und mit Energie geladen wird, strahlt ihr westlicher Pendant bis in die späten Nachmittagsstunden Melancholie aus. Die hier verbrachten unvergesslichen Sommerabende werden noch die Märchenbücher füllen! Das Areal dieser kolossalen, das Penthaus umarmenden und mit uneinsehbarem, getönten Glas umkleidete Konstruktion scheint mit den inneren, üppig bodenverglasten Räumlichkeiten harmonisch vereint zu sein! Ebenso außergewöhnlich präsentiert sich nach Besteigen einer futuristischen Spindelstiege das in eine himmlische Höhe hochkatapultierte Sonnendeck in der Größe einer Kleinwohnung von 40m2! Das Betreten dieses Rund- und Weitblickpanorama-Sternenobservatoriums weckt mystische Gefühle, die vielleicht beim Überschreiten eines Sternentors oder des Kastens in Narnia entstehen könnten. Dieses Gefühl könnte mit dem Namen Janus verglichen werden, nach dem römischen Gott, der zwei Gesichter hat. Denn hier hat das Sonnendeck bei Tag ein erblendendes und heiteres Gesicht  und ein magisches bei Nacht! Die in der Nähe befindliche Kalvarienbergstraße, der Elterleinplatz und ein Einkaufszentrum sind weitere markante Argumente, die die Entscheidung für diese Traumimmobilie erleichtern!   Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitness 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa, Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen (Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min Gehweg erreichbar Kindergarten 10 Min Gehweg Theaterensemble, Wiener Metropole, Kulisse, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomielokale Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde im Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung Große sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang ca. 35,80m² Schlafzimmer ca 13,77m² Badezimmer mit Dusche ca 7,44m² Schlafzimmer ca 20,26m² Badezimmer mit Wanne ca 8,32m² WC extra Terrasse ca 60m² Dachebene Terrasse ca 46m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kaufvertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Ildiko Pari

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt par 27502 - vielen Dank!