Pension in Loipersdorf zu kaufen!

€ 329.000,00 Kauf
9.5 Zimmer
300 m2
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Objektdaten

Adresse
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
1.409 m2
Gartenfläche
1.159 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
134 m2
Nutzfläche
134 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3816684
Anbieter-ID
44110
Stand vom
10.11.2017
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
8
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
75.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.42
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
8
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses Haus wurde die letzten Jahren als Pension geführt. Deshalb können  Sie von beginn an die Stammgäste übernehmen. Nach geringem Werbeaufwand erzielten die Vorbesitzer einen Jahres-Rohertrag  von ca. 10%.

Jegliche Auflistungen können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin genauer unter die Lupe nehmen.

 

Ihre Gäste haben hier auf 3 Etagen insgesamt 6 unterschiedlich große Schlafzimmer inkl. Vorraum und Bäder und WC´s zur Verfügung.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

EG:

  • Hier befindet sich aktuell eine ausgebaute Wohneinheit mit ca. 105qm Wohnfläche darunter 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Kachelofen und direktem Zugang zum Garten.
  • Weiters haben Sie einen 2. Bereich welcher mit ca. 39qm als Speisesaal und Büro mit 15qm genutzt wird. Der Speisesaal hat einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit ca. 20qm. 

 

OG:

  • Im Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit eigenem Vorraum, WC´s und Bädern.  

 

UG: 

  • 2 Garageneinfahrten mit großzügigem Raum 
  • Heizraum
  • 1 weiteres Gästezimmer  mit Bad und WC

Die großzügige Gartenanlage in leichter Hanglage bietet:

  • einen großen Spielplatz 
  • einen wunderschönen großen Pool mit Liegeflächen und unterdachten Sitzmöglichkeiten 
  • 2 Terrassen zu je 20qm

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.


Lage

Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt liegt diese wunderschöne Pension . Neben zahlreicher Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten, Fußball, Wandern etc. steht Ihren Gästen auch ein hauseigener Pool zur Verfügung. In dieser sanfthügeligen Landschaft haben sie viel Ruhe, und die Möglichkeit, dieses großzügig angelegte Haus vielfältig zu nutzen. Sei es um großzügigen Wohnraum zu schaffen bzw. die Räumlichkeiten auch für eine selbständige Arbeit, oder als Atelier, bzw. als Seminarräume usw. zu verwenden. Die Nähe zu Fürstenfeld bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und die gesamte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Graz liegt ca. 65km und Wien ca. 130km entfernt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 44110 - vielen Dank!