Park Wohnung mit Wellnesslandschaft, Fitnesscenter und Dachterrasse

Ogugasse, 1220 Wien

€ 949,66
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ogugasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,95 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab Januar 2020
Online-ID
5242108
Anbieter-ID
2003/9962
Stand vom
19.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2.078,52 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,77
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,66
Gesamt­miete
Netto
€ 866,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 679,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,98
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.02.2029
Heizwärmebedarf
31.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Exklusivität auf. Zum Wohlfühlen nutzen Sie die Wellness-Landschaft mit beheiztem Schwimmbad, samt Gegenstrom-Anlage. Danach entspannen Sie auf der Sonnenterrasse mit Fernblick oder in der Sauna. Für körperliche Betätigung brauchen Sie das Gebäude auch nicht mehr verlassen da ein hochwertiger Fitnessbereich mit sämtlichen Geräten eingegliedert ist.

Zur Vermietung gelangt eine rund 60 m² große Wohnung mit einem offenen Wohnbereich (ca. 27 m²) samt komplett ausgestatteter Küche (inkl. Heißluftherd mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahl Einbauspüle). Vom Wohnbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten ca. 6 m² großen Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof, darüber hinaus steht Ihnen aber wie bereits erwähnt die Sonnendachterasse zur Verfügung.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist eine begehbare Garderobe vorgelagert, womit genügend Stauraum besteht. Das Fliesenbad ist mit Einbauwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Röhrenheizkörper im Bad dient als Handtuchtrockner. Die verflieste Toilette ist vom Bad getrennt begehbar und in moderner Hängeausführung gestaltet. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für Wandverbauten und Abstellflächen. Ein zur Wohnung gehöriger, ca. 5,5 m² großer Lagerraum befindet sich praktischerweise auf der selben Etage in wenigen Metern Entfernung. 

Zur Wohnung können derzeit ein oder sogar zwei große  PKW-Tiefgaragenplätze mit sehr breiter und flacher Zufahrt dazu gemietet werden. Mit je einer an der Wand installierten, absperrbaren Elektro-Steckdose können Sie Ihre E-Fahrzeuge heute oder auch in Zukunft über Nacht laden.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

English:
A 60 sqm 1 bedroom-apartment, plus balcony and storage room in the basement

It is located in a new, state-of-the-art apartment block, featuring indoor-pool, wellness center, sundeck overlooking the city, underground parking with individual outlets for loading e-car batteries.....

Located close to Centrum Kagran, Underground U1 and Bus 27A provide excellent connections to City and school.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <3.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neben der besonderen Atmosphäre des Hauses und des unmittelbar angrenzenden Kirschblütenparks, bietet dieser aufstrebende Stadtteil internationales Flair mit der Internationalen und Japanischen Schule. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das DONAUZENTRUM samt Entertainmentcenter (Donauplex) befindet sich in nur 750 Meter Entfernung (9 Min. Gehzeit). Auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn (U1) in rund 10 Minuten. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. Mit dem Auto benötigen Sie rund 20 Minuten zum internationalen Flughafen. Die sehr nah bis nah gelegenen Erholungsgebiete (Kirschblütenpark, Alte Donau und Donauinsel) bieten einen hohen Freizeitwert.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kubicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/9962 - vielen Dank!