Parifiziertes Anteilspaket in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Sobieskiplatz

Canisiusgasse, 1090 Wien

€ 490.000,00
Kaufpreis
185,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Canisiusgasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nutzfläche
185,28 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
5142835
Anbieter-ID
10793
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Liegenschaftsbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Infrastruktur und Nahversorgung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben.

Verkaufsgegenständliche Einheiten

Zum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell € 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Liechtensteinstraße, Volksoper, Sobieskiplatz

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Lotter

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