"Paradies in Arbeit"
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Objektbeschreibung
"Ihr Paradies im Wienerwald für handwerklich Begabte" "Handwerkertraum im Wienerwald" Erleben Sie die schöpferische Kraft Ihrer eigenen Initiativen und passen Sie diese Liegenschaft ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Die Leinwand Ihrer schaffenden Kunst liegt in Eichgraben, nicht weit von Pressbaum und Neulengbach. Der nahe Wienerwald verspricht zudem Ruhe und Erholung. Ursprünglich bot die Immobilie etwa 32 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Weitere 49 m² wurden bei einer Erweiterung 1953 angebaut. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer und WC sowie Wintergarten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Gaszentralheizung spendet in den Räumen Wärme. Alternativ kann ein Ofen mit festen Brennstoffen genutzt werden (HWB 509,9kWh/a/m²). Der Wintergarten mit etwa 6,25 m² Grundfläche verspricht beschauliche Einblicke in die Natur an sonnigen Herbst-/ Wintertagen. Ein Teilkeller und ein Dachboden stellen Lagerraum zur Verfügung. Weitere Nebengebäude wie eine zirka 50 m² große Scheune und eine etwa 15 m² große Garage sowie ein ca. 23 m² großes Glashaus runden das Angebot für Ihre Kreativität ab. Die etwa 1.168 m² Grundfläche sind umzäunt und bieten viel Raum für Ihre Schaffenskraft und Familie. Die Liegenschaft ist umrandet vom schönen Tann der Wiener und verspricht mit etwas Geschick ihr persönliches Paradies zu werden. Paradiesische Zustände für Jung und Alt kann dieses Haus bieten. Gestalten Sie diesen Platz zu Ihrem persönlichen Eden. Preis: € 200.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 800,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 509.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.28 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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Herr akad.IM Franz Zöchmeister
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