PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN - 3168m² Baugrund mit sanierungsbedürftigem Altbestand

3021 Pressbaum

€ 950.000,00
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
3 168 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
6355336
Anbieter-ID
2587/2357
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
402.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.970
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN - 3168m² Baugrund mit sanierungsbedürftigem Altbestand BESCHREIBUNG: Sanierungsbedürftige Altvilla Baujahr ca.1885, Bauweise teilweise aus Sandstein und Ziegelmauerwerk, teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, Kachelofen, Küche, teilweise Parkettböden, großer Dachboden der sehr schön ausgebaut werden kann, beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Einzelöfen. Ehemalige Selchkammer, Hasenstall und Hühnerstall, Heuboden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und darf auf Grund der im Bebauungsplan ausgewiesenen Schutzzone nicht abgerissen werden. Die Zufahrt zu dieser romantischen Liegenschaft erfolgt über eine Brücke. ENERGIEKENNZAHL: HWB 402, fGEE 3,97 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Brunnenwasser (Brunnen mit 7m Tiefe), Strom, Heizung Gastherme, Flüssiggas-Tank liegt am Grundstück, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten mit schönem Altbaumbestand, für sehr viele Möglichkeiten nutzbar WIDMUNG: Bauland/Wohngebiet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I,II, Bebauungsdichte 25 %, max. 2 Wohneinheiten LAGE: 1,3 KM vom Bahnhof entfernt (3 Autominuten oder 16 Gehminuten, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2357 - vielen Dank!