PANORAMALAGE MIT GRÜNLAND AUF SÜDHANG

€ 280 000,00 Kauf
3 132 m2
3021 Pressbaum

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3 132 m2
Online-ID
4311748
Anbieter-ID
3307
Stand vom
05.10.2018
Kauf­preis
€ 280 000,00
Er­schließung
€ 9 500,00

FERNBLICK ÜBER DIE HÜGEL DES WIENERWALDES Die Liegenschaft mit Süd-Ausrichtung unterteilt sich in eine straßenseitige, ca. 1.512 m² große Bauparzelle und daran anschließend Grünland im Ausmaß von ca. 1.620 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wo sich auch die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden. Für den Ortsteil gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten daher die ´ortsübliche Bebauung´ und die Bestimmungen der NÖ. Bauordnung. Bei Kaufvertrag ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von ca. € 9.500,-- an die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf zu entrichten. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich ein modernes Ärztezentrum und ein Kindergarten, sowie eine Autobushaltestelle (direkte Verbindung bis Baden). Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und einen Bahnhof mit Park&Ride Anlage findet man im nahen Eichgraben. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die A21 und A1 in rund 15 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 25 Autominuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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