„Panorama3“ - Klimatisierte DG-Wohnung (11. Stock) ohne Schrägen

1030 Wien

€ 290.000,00
Kauf
3
Zimmer
57,36
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
57,36 m2
Etage
11
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4703295
Anbieter-ID
34057
Stand vom
23.04.2019
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
10.440,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 168,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 37,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.45 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.03.2026
Heizwärmebedarf
16.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese Erstbezugs-Wohnung liegt im letzten Stock (11. Stock) des Neubau-Projektes „Panorama3“, welches Ende 2018 fertig gestellt wurde.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Freifläche (Balkon/Loggia) von gesamt ca, 5,50 m². Über das geräumige Vorzimmer, welches mit einem schönen modernen weißen Schrank ausgestattet ist, gelangt man zentral in die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die ostseitig ausgerichtete Freifläche (mit Wasser- und Stromanschluss) kann sowohl über das größere Schlafzimmer als auch über die Wohnküche begangen werden.

 

In der Wohnküche ist bereits eine nagelneue durchdachte Küche inkl. Geräte eingebaut. Diese sowie die weißen Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer sind im Kaufpreis von EUR 290.000,- inkludiert.

Das restliche auf den Fotos dargestellte Inventar (Bett, Sofa, etc.) ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

 

Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 22 zugeordnet und hat ca. 1,44 m².

 

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Wohnungseingangstüre (WK III)
  • Elektr. Außenliegende Raffstores
  • Videogegensprechanlage
  • Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
  • Küche inkl. Geräte
  • Wasseranschluss auf der Loggia/auf dem Balkon

 

Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sauna (extra buchbar und kostenpflichtig), Gemeinschaftsraum (extra buchbar), Tiefgarage, Kleinkinderspielplatz im Innenhof, Paketbox der Post sowie Info-Screen im Eingangsbereich

 

Infrastruktur:

  • Hofer und Obi (in unmittelbarer Nähe), Billa (ca. 5 Gehminuten), Gasometer-Einkaufszentrum (ca. 9 Gehminuten)
  • Diverse Schulen und Kindergärten
  • Hyblerpark (ca. 6 Gehminuten), Prater (ca. 7 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 18 Gehminuten)
  • Innenstadt ab U3 Gasometer (ca. 10 Gehminuten) in ca. 9 Minuten erreichbar
  • Direkte Nähe zu A23 schafft schnelle Verbindung zB zum Flughafen sowie in den Süden (zB SCS) oder in den Norden (zB Donauzentrum)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Diese Erstbezugs-Wohnung liegt im letzten Stock (11. Stock) des Neubau-Projektes „Panorama3“, welches Ende 2018 fertig gestellt wurde.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Freifläche (Balkon/Loggia) von gesamt ca, 5,50 m². Über das geräumige Vorzimmer, welches mit einem schönen modernen weißen Schrank ausgestattet ist, gelangt man zentral in die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die ostseitig ausgerichtete Freifläche (mit Wasser- und Stromanschluss) kann sowohl über das größere Schlafzimmer als auch über die Wohnküche begangen werden.

 

In der Wohnküche ist bereits eine nagelneue durchdachte Küche inkl. Geräte eingebaut. Diese sowie die weißen Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer sind im Kaufpreis von EUR 290.000,- inkludiert.

 

Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 22 zugeordnet und hat ca. 1,44 m².

 

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Wohnungseingangstüre (WK III)
  • Elektr. Außenliegende Raffstores
  • Videogegensprechanlage
  • Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
  • Küche inkl. Geräte
  • Wasseranschluss auf der Loggia/auf dem Balkon

 

Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sauna (extra buchbar und kostenpflichtig), Gemeinschaftsraum (extra buchbar), Tiefgarage, Kleinkinderspielplatz im Innenhof, Paketbox der Post

 

Infrastruktur:

  • Hofer und Obi (in unmittelbarer Nähe), Billa (ca. 5 Gehminuten), Gasometer-Einkaufszentrum (ca. 9 Gehminuten)
  • Diverse Schulen und Kindergärten
  • Hyblerpark (ca. 6 Gehminuten), Prater (ca. 7 Min. mit dem Fahrrad oder ca. 18 Gehminuten)
  • Innenstadt ab U3 Gasometer (ca. 10 Gehminuten) in ca. 9 Minuten erreichbar
  • Direkte Nähe zu A23 schafft schnelle Verbindung zB zum Flughafen sowie in den Süden (zB SCS) oder in den Norden (zB Donauzentrum)

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita ECKHARDT

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34057 - vielen Dank!