Palaiswohnung mit Loggia in historischem Ambiente

1010 Wien

€ 3.635,17
Gesamtbelastung
4
Zimmer
147,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
147,7 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6376170
Anbieter-ID
5555
Stand vom
16.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.635,17
Gesamt­miete
Netto
€ 3.177,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.835,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 341,92
Heiz­kosten
Netto
€ 140,17
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert! Zu mieten in 1010 Wien

In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn wurden zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung.

In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen - Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von fast fünf Meter hohen Räumen ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden.
Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.

Die Ausstattung des Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.


Diese Wohnung befindet sich um 2ten Liftstock - Zutritt erhalten Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung oder über das Treppenhaus.

Sie besteht aus:

einem Vorraum mit Zugang zur hofseitgen Loggia, Wohnzimmer mit offener Küche (straßenseitig), einer Diele welche Sie zu den drei hofseitigen Schlafzimmern führt, ein Schlafzimmer verfügt über ein Duschbad mit Toilette, extra Badezimmer mit  Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, einem Wirtschaftsraum und einer Gäste-Toilette.


Die monatliche Miete in der Höhe von € 3.495,00  versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Klima betragen zusätzlich ca. € 176,83 im Monat.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind um ca. netto € 290,00 pro Monat anmietbar. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 29,81 kWh/m²a.

Perfekte Lage in der Innenstadt
Erstklassige Infrastruktur


Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten die perfekte Nahversorgung.

Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
U-Bahn-Linien U2 und U3 (Stationen: U3 Herrengasse, U2 Schottentor)
City-Busse

Wohnen in \\"Palais, Palais. bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Landhausgasse

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5555 - vielen Dank!