Paket mit 12 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3%

1100 Wien / Wien 10., Favoriten

€ 2.543.000,00
Kaufpreis
533 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Nutzfläche
533 m2
Etagenanzahl
9
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7195507
Anbieter-ID
96844
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
€ 2.543.000,00
Preis pro m²
€ 4.771,11
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.584,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.440,31
Wohneinheiten
12
Aufzug
Gültig bis
13.05.2029
Heizwärmebedarf
43.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993

Eine solide Rendite von 3 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert. KP gesamt € 2.543.000,-- Asset Deal Paket mit 12 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993), 8 unbefristete, 4 befristete Verträge, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 54 m2. Besichtigung der Musterwohnung gerne möglich! Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Lage

Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn, mehrere Straßenbahnlinien, der WLB und dem Hauptbahnhof. Durch die neue U2 erfährt diese Gegend, die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt, eine zusätzliche Aufwertung.


Sonstiges

Solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung!

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 96844 - vielen Dank!