PÄRCHENHIT mit Balkon I Klimatisiert! I Fußbodenheizung und moderne Küche I Tiefgaragenstellplatz möglich I gute Anbindung in die Innenstadt

1140 Wien

€ 825,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
39,89 m2
Online-ID
9983054
Anbieter-ID
15450
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 825,00
Gesamt­miete
Netto
€ 750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Balkon/Terrassenfläche
5,89 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neubauwohnung mit Balkon im schönen Penzing - ideal für Singles und Pärchen!

Diese angenehme 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt mit Ihrem angenehmen Balkon und der modernen Küchenausstattung. Weiters ist die Wohnung mit einem Klimagerät und Fußbodenheizung ausgestattet. 
In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie 49, 52 die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Um das Angebot abzurunden steht Ihnen ein geräumiges Lagerabteil im EG zur Verfügung. 

Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ca. 19,6 m²
Zimmer, ca. 9,6 m²
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 4,8 m²
Balkon, ca. 5,89m²

Attribute der Wohnung:

  • hochwertige Küchenausstattung 
  • Klimagerät 
  • hochwertiger Parkett, sowie Fliesen
  • Balkon
  • Handtuchtrockner
  • Fußbodenheizung
  • Lagerraum im EG
  • Zentrale Lage 


Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 27,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kostenübersicht:

Monatliche Miete Wohnung: 825,—Euro (inkl. Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: Befristung auf 4 Jahre

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro zzgl. 20% Ust

Ablöse für das Klimagerät: 1200,-- Euro

 

Lage:

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Schloßpark Schönbrunn kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Billa und Hofer in bequemen 2 Gehminuten.

öffentliche Verkehrsanbindungen:

160m zur Straßenbahn 49, 52 - “Ameisgasse"

180m zum Autobus 51A - “Ameisgasse”

600m zum S Bahnhof Penzing 

Infrastruktur:

Im direkten Umkreis befinden sich die Straßenbahn 52, Buslinien sowie S-Bahn(S45,S50).

Über die Straßenbahn sowie Buslinien erreichen sie in kürzester Zeit die U4 Hietzing sowie den Westbahnhof .Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Straßenbahnlinie 49, 52 Hofer Billa Penny Clever Fit Zahnarzt Wien Penzing Bahnhof Buslinie 47A Etliche Kulinarische Restaurants in Gehnähe

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Alexander Ringsmuth GmbH

Frau Elina Strautmane

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elina Strautmane

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15450 - vielen Dank!