Pärchen und Jungfamilien aufgepasst! Tolle Gelegenheit mit großer Terrasse!

4020 Linz

€ 270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Online-ID
7040799
Anbieter-ID
20954
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.2 m2)
Separates WC
1

Eine große Terrasse, und auf Wunsche eine komplette Möblierung - hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 generalsaniert (Fassade, Wände, Fenster, Kellerabteil, Stiegenhaus).
2016 wurde erneut teilrenoviert (Bad komplett NEU - Fließen, Sanitäranlagen, Möbel, Rohre; Parkettboden überall neu, Stromleitungen neu). Die Wohnung, sowie das Haus befinden sich in gutem Zustand!


Die Terrasse wertet den Wohnraum stark auf - eine Seltenheit, die Sie besonders in den warmen Sommermonaten besonders schätzen werden! Aufgrund der Grösse der Terrasse und den baulichen Gegebenheiten wäre es durchaus denkbar, einen Teil der Terrasse zu einem Wintergarten umzubauen.

Ein Fahrradraum, sowie ein Kellerabteil bescheren Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aufgeteilt.

Es ist zu erwähnen, dass sich im Wohnzimmer auch noch Küchenanschlüsse befinden. Somit wäre eine völlig neue Raumaufteilung für einen zusätzlichen Raum (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) möglich.

Auf Wunsch kann die komplette Ausstattung und Möblierung mit übernommen werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Anfrage, Dominic Wagner, Golden Home, +43 660 550 00 75

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

In unmittelbarer Reichweite befinden sich 3 Bushaltestellen sowie eine Straßenbahn-Haltestelle, somit ist die Wohnung perfekt gelegen, um auch ohne Auto schnell und mühelos ins Stadtzentrum bzw. in alle Richtungen zu kommen. Ein Hofer am Ende der Unionstrasse ist ebenfalls in knapp 100 Metern Entfernung erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Linz und Leonding.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominic Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20954 - vielen Dank!