*** P R E I S R E D U Z I E R T Neudörfl bei Wr. Neustadt *** Modernes und entspanntes Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Top Lage

€ 439 000,00 Kauf
6 Zimmer
230 m2
7201 Neudörfl

Objektdaten

Adresse
7201 Neudörfl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
88 m2
Nutzfläche
230 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2007
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4337251
Anbieter-ID
2100124642
Stand vom
20.10.2018
Kauf­preis
€ 439 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus mit einer Grundfläche von 700 m² hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m². 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC. Es wurde 2007 gebaut und von der Eigentümerin sehr liebevoll und geschmackvoll ausgestattet. Eine Sauna mit Lichteffekten und Musik ist auch vorhanden.

Das Haus ist in einem Top Zustand. Der Keller hat einen eigenen Zugang und wurde gewerblich, als Gesundheitszentrum, genutzt. In den letzten Jahren wurde der Keller zum Wohnen umfunktioniert. Die westlich gelegene Terrasse mit ca. 25 m² wurde neu verfliest und ist ein herrliches Plätzchen um den Abend geruhsam und entspannt ausklingen zu lassen.

Die Marktgemeinde Neudörfl hat eine eigene Autobahnauffahrt und liegt nur einige Fahrminuten von Wr. Neustadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die nötige Infrastruktur finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Heurigen Betriebe mit kulinarischen Köstlichkeiten laden zum verweilen und genießen ein.

Weitere Infos über den Ort finden Sie unter : www.neudoerfl.gv.at.

Der vorliegende Energieausweis ist 2017 abgelaufen und hatte die Energieklasse B. Ein neuer Energieausweis wird nachgereicht. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Andrea Bernstein
Imobilienberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Ausstattung

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 58.000 Euro enthalten. Wenn eine Übernahme dieser Förderung möglich ist, reduziert sich der Kaufpreis um diese Summe.


Lage

Siedlungslage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Bernstein
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100124642 - vielen Dank!