Ottakringer New Living City Concept / UNBEFRISTETES WOHNUNGSEIGENTUM

1160 Wien

€ 650.000,00
Kaufpreis
217,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
217,32 m2
Nutzfläche
217,32 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
7620696
Anbieter-ID
25133
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
€ 650.000,00
Preis pro m²
€ 2.990,98
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Aufzug
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

  „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“

Allgemeinfläche:

Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.

Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoß generalsaniert, die Wohnung sind daher nun im Erstbezug ab sofort verfügbar. 

Das Zinshaus verfügt über 9 schlüsselfertige und hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 39m2 - 91m2. Davon haben wir 4 unbefristete Wohnungen.

Lage: 

Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse sind 15 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die U3 Ottakringerstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

UNBEFRISTETE WOHNUNGEN mit Rendite 

Top 2 EG 41,89   163,93   UBH
Top 3 EG 58,25   152,23   UBH
Top 5+6 1OG 80,18   399,48   UBH
Top 8 2 OG 39,47   47,94   Befristet 2040
           
Wohnfläche 219,79   763,58    
    Ertrag Netto BK     

 

Kaufpreis: 650.000,- Euro 

Fertigstellung: Nov 2021

Provision: 3% + 20% Ust. 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Ottakringer Straße

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Betül Cakmak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25133 - vielen Dank!