Ostseitige 2-Zi Mietwohnung mit Loggia, NÄHE BAHNHOF MEIDLING, Wilhelmstraße

1120 Wien

€ 811,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,91 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.10.2022
Online-ID
7637771
Anbieter-ID
0001005031
Stand vom
01.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Maklergebühr
(2 BMM plus 20,0% USt.)
€ 1.749,05
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 811,12
Gesamt­miete
Netto
€ 661,09
Netto­kalt­miete
€ 655,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 73,77
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
42 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Fahrradraum
Aus­stell­datum
20.05.2021
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

+ helle Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ ca. 57 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden


+ 2.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling

+ Ausrichtung Ost


AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-


Bedingungen

Beziehbar ab 1.10.2022

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 2.500,-



Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar


Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005031 - vielen Dank!