ORIGNELL & SPARSAM - Essküche und Wohnschlafzimmer + Parkplatz INKL: HEIZKOSTEN !

2540 Bad Vöslau

€ 620,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,04 m2
Online-ID
8393947
Anbieter-ID
5648/70
Stand vom
21.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 620,00
Gesamt­miete
Netto
€ 521,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 376,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,00
Heiz­kosten
Netto
€ 70,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.09.2029
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Hier der link zur filmischen Erstbesichtigung !

WATCH ! 

Immobiliencheck Austria - Wohnung in Bad Vöslau - filmische Erstbesichtigung - YouTube

Objektbeschreibung/ Beschreibung der Lage:

Gewöhnlich kann jeder ! Ideal für eine Person oder ein Paar.

Mal anders gedacht ...

Zur Vermietung kommt eine Wohnung im 2. Liftstock und somit auch mit schweren Einkäufen oder Gehbehinderung leicht zu erreichen. Die Wohnung ist originell aufgeteilt, so dass man vom kleinen Eingangsbereich/ Vorzimmer zwei extra begehbare Zimmer erreicht. Die Küche ist groß, hell und bietet sich auch als Essplatz an. Das Wohnschlafzimmer ist von der Küche abgetrennt, so dass sich zwei Bereiche ergeben. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und WC. Geparkt wird direkt vor der Hauseingangstüre am eigenen Parkplatz.

 

Aufteilung: 44,04m2

- Vorzimmer 1,94m2

- Wohnschlafzimmer 19,14m2

- komplett ausgestattete Essküche 16,74m2

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ( ohne Fenster ) 4,90m2

 

Besondere Ausstattung/ Highlights:

komplett ausgestattete Küche mit modernem Esstisch und Sesseln + sowie Sofa bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Die Möbel können auch auf Wunsch entfernt werden.

 

Parken:

Parkplatz vor dem Haus in Mietpreis inkludiert !

 

Verkehr:

  • Flugverkehr: Am östlichen Rand der Gemeinde (zum größten Teil aber in Kottingbrunn) befindet sich der Flugplatz Vöslau.
  • Straße: An der 2011 eröffneten Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau der Südautobahn A 2 entsteht ein weiteres, neues Betriebsgebiet. Die Bad Vöslauer Straße B 212 von Berndorf bis Baden führt durch das Stadtzentrum.
  • Bahn: Bad Vöslau verfügt über einen Bahnhof der Südbahn mit drei Bahnsteigen und einer Park&Ride Anlage östlich und westlich der Gleise. Außerdem verfügt die Stadt mit den Anschlussstellen Bad Vöslau (im Nordosten) und Kottingbrunn (im Süden) über zwei Autobahnanschlussstellen der Südautobahn A 2.
  • Bus: Neben der öffentlichen Anbindung durch die Eisenbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und Wiener Lokalbahnen (WLB), sowie ein kostengünstiges „City-Taxi“.
  • Geschichte: Von 1895 bis 1951 verkehrte die Straßenbahn Baden–Sooß–Vöslau und hatte ihre Endstation direkt beim Hotel Stefanie.

 

Bad Vöslau – das ist Weingenuss, Waldluft, Wassererlebnis. Und das alles im Naherholungsgebiet Wienerwald vor den Toren Wiens. Besonders stolz ist Bad Vöslau auf das Vöslauer Mineralwasser, in das Sie in Bad Vöslau im wahrsten Sinne des Wortes eintauchen können. Egal ob Sie Bad Vöslau mit der Familie, mit dem Vierbeiner, zu zweit oder geschäftlich besuchen: Bad Vöslau eine Kurstadt für alle.

 

Energieausweis ist angefordert.

 

Für ausführliche Informationen und das Exposé zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage !

 

Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliencheck Austria Inhaberin: Iris Rehling

Ihr Ansprechpartner

Herr Iris Rehling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5648/70 - vielen Dank!