Ordinationsfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung

5071 Wals

€ 7.045,50
Gesamtbelastung
525,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
525,06 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6018741
Anbieter-ID
966/6923
Stand vom
28.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.045,50
Gesamt­miete
Netto
€ 7.045,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.512,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.533,00
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung

Die Ordinationsfläche befindet sich in einem Bürohaus nahe der Autobahnabfahrt Flughafen.

Auf einer Fläche von ca. 525 m² befinden sich der Empfangsbereich, eine Vielzahl an Behandlungsräumen, Laborräume sowie Toiletten und Aufenthaltsräume mit Teeküchen. Die Räume sind klimatisiert und mit Sonnenschutz ausgestattet. PKW-Parkflächen stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Die Einheit wurde für medizinische Zwecke genutzt und hatte eine Ambulatoriumswidmung, welche wieder beantragt werden kann. Die zukünftige Nutzung als Praxis oder Ambulatorium wäre somit rasch umsetzbar, jedoch keine Voraussetzung. Bei Bedarf könnte die gesamte Fläche auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute umliegende Infrastruktur zeichnen diese Gewerbefläche aus.

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646200

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Trauner

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