Ordination und Büro. Mieten. Im Zentrum von Spittal an der Drau.

9800 Spittal an der Drau

€ 1.510,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
6
Büroflächen
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8202333
Anbieter-ID
763
Stand vom
24.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.510,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.510,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 410,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Abstellraum
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Teeküche
Baujahr
1983
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese betriebliche Liegenschaft liegt mitten im Zentrum von Spittal und ist trotzdem lärmbegünstigt.
Die attraktive Immobilie ist sowohl als Ordination als auch als Büro nutzbar.

Raumaufteilung:

- Rezeption:
mit großzügigem Eingangsbereich, und zentraler Steuerungsmöglichkeit für den Kundenverkehr.

Alle Räume sind direkt von der Rezeption aus begehbar. 

- Wartebereich:
ein großzügiges Wartezimmer ist vorhanden, das - wenn als Büro genutzt - auch als Büroräumlichkeit genutzt werden kann.

- Ordinationen:
die einzelnen Ordinationen sind räumlich getrennt.

- Teeküche / Labor:
ist auch als Sozialraum nutzbar.

Die Lage:
In 1 Minute zu Fuß am Hauptplatz, daher sehr zentral für Einkäufe, Schulen, Arztbesuche usw. gelegen.

Die Region:

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, nur ca. 50m zum Hausarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, u.a., kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle. Die Talstation des Schigebietes Goldeck liegt wenige Minuten entfernt in der Nachbargemeinde.

Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier sind sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Anbindungen:

Bahnhof Spittal: ca. 7 Minuten Gehzeit.
Flughafen Klagenfurt: ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Salzburg: ca. 1,5 Stunden Fahrzeit.

* EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN AUSARBEITUNG *

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Spittal. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum; Stadtpark; Bahnhof; Seeboden;

lebensraum immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Unterdorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 763 - vielen Dank!