Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk zu mieten - 1120 Wien

1120 Wien

€ 2.276,00
Gesamtbelastung
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
196 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3210082
Anbieter-ID
109/16441
Stand vom
11.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.276,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.276,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.156,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.156,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Heizwärmebedarf
94.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Ordination - Therapieraum bei U6 Station Am Schöpfwerk Im 12. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U6-Station am Schöpfwerk kommt diese Geschäftsfläche für Ärzte beziehungsweise Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines zweigeschoßigen Geschäftsgebäudes, im Erdgeschoß ist eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum untergebracht. Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau mit ausgestatteten Sanitärräumen. Der Grundriss ist abgesehen von wenigen tragenden Elementen weitgehend flexibel und kann durch die sehr gute natürliche Belichtungssituation an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt ist über einen eigenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit verbrauchsabhängiger Verrechnung über einen Subzähler. Verfügbare Fläche: EG ca. 196 m² Nettomiete: € 11,00/m² Betriebskosten ca. € 150,00 Das Gebäude liegt unmittelbar beim Ausgang der U6-Station Am Schöpfwerk und ist insbesondere von der U6 sehr gut sichtbar. Die Erreichbarkeit ist durch den direkten Anschluss an die U6 sehr gut, direkt vor dem Objekt hält darüber hinaus die Autobuslinie 16A. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/16441 - vielen Dank!